Aangepast bestemmingsplan bouwmarkten: terreinafscheidingen en stellingen mogen hoger, totale brutovloeroppervlakte wordt kleiner

Na toepassing van de bestuurlijke lus past de gemeenteraad de maximaal toegestane oppervlakte aan bouwmarkten en tuincentra en de bouwhoogte voor terreinafscheidingen en stellingen aan. Appellanten richten hiertegen geen zienswijzen, zodat het beroep van rechtswege ongegrond is.

Artikelen: 3:2, 6:19, 8:51a Awb; 3.1 Wro
Appellanten hebben bezwaar tegen de vaststelling van een bestemmingsplan van 29 april 2015. Punten van kritiek zijn de maximaal toegestane oppervlakte aan bouwmarkten en tuincentra (appellant 2) en de te beperkt geachte bouwhoogte voor stellingen en terreinafscheidingen (Hornbach). Zij hebben daarom beroep ingesteld bij de Afdeling.

De Afdeling heeft in een tussenuitspraak van 18 mei 2016 geoordeeld dat de maximaal toegestane oppervlakte aan bouwmarkten en tuincentra onvoldoende zorgvuldig was gemotiveerd. Verder achtte de Afdeling het niet toestaan van een bouwhoogte voorterreinafscheidingen van 4m en een bouwhoogte voor stellingen van 5m in strijd met het rechtszekerheidsbeginsel. De Afdeling stuurde de gemeenteraad terug naar de tekentafel door toepassing van de bestuurlijke lus.

Op 28 september 2016 paste de gemeenteraad zijn besluitvorming aan. Hij bepaalt de maximaal toegestane oppervlakte aan bouwmarkten en tuincentra op 30.900m2, in plaats van 35.000m2. Voorts bepaalt hij dat de bouwhoogte van terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan 4m en van stellingen niet meer dan 5m.

Appellant 2 heeft daartegen geen zienswijze ingebracht en Hornbach heeft in een zienswijze aangegeven dat zij zich met het besluit van 28 september 2016 kan verenigen.

Afdeling
Het besluit van 28 september 2016 komt niet geheel tegemoet aan de bezwaren van appellant 2. Daarom is sprake van een beroep van rechtswege (artikel 6:19 Awb). Nu appellant 2 geen zienswijze heeft gericht tegen het besluit van 28 september 2016, is het beroep van rechtswege ongegrond.

Het besluit van 28 september 2016 komt wel geheel tegemoet aan de bezwaren van Hornbach, zodat hier geen beroep van rechtswege ontstaat.

Het beroep tegen de vaststelling van 29 april 2015 is gegrond en dat besluit wordt vernietigd voor zover het de maximaal toegestane oppervlakte aan bouwmarkten en tuincentra en de bouwhoogte voor terreinafscheidingen en stellingen betreft. Het beroep van rechtswege tegen het besluit van 28 september 2016 is ongegrond. De gemeenteraad dient de proceskosten en griffierechten te voldoen.

Als u naar aanleiding van dit artikel vragen hebt, kunt u contact opnemen met Mr A.J.N. (Hanneke) Kolsters of Mr E. (Ellen) Lohr-Henket.

COVID-19 mededeling

Ook in deze bijzondere tijden staan wij voor u klaar. Wij hebben maatregelen genomen zodat wij onze diensten aan u kunnen blijven verlenen. Neem dus gerust contact met ons op. U kunt op ons rekenen.

Als het voor de dienstverlening noodzakelijk is dat u bij ons op kantoor komt, dan ontvangt u een protocol met maatregelen voor uw en onze veiligheid.

Voor ondernemers hebben onze specialisten documenten opgesteld om de onderneming én de ondernemer te helpen in deze bijzondere tijden (zie onderaan deze mededeling).

COVID-19 notice

We are also there for you during these special times. We have taken measures so that we can continue to provide our services to you. Feel free to contact us. You can count on us.

If it is necessary for our services that you come to our office, you will receive a protocol with measures for your and our safety.

For entrepreneurs, our specialists have drawn up a document with tips to help both the company and the entrepreneur to manage insolvency risks due to the corona crisis.

Tips voor het ondernemen in bijzondere tijden: NOW, WHOA, digitaal vergaderen (NL)